ВТБ: в 2023 году продажи ипотеки в России впервые приблизились к 8 трлн рублей
По оценке ВТБ в 2023 году российские банки выдали физлицам ипотеку примерно на 7,8 трлн рублей.
По оценке ВТБ в 2023 году российские банки выдали физлицам ипотеку примерно на 7,8 трлн рублей. Этот результат стал рекордным в истории рынка, на 60% превысив результат 2022 года. Тем не менее, спрос заемщиков на кредиты стал охлаждаться в конце года на фоне роста ставок и изменения условий по госпрограммам. В 2024 году этот тренд продолжится, и объем выдач жилищных кредитов снизится минимум на треть, прогнозируют эксперты банка.
ВТБ в 2023 году оформил около 348 тысяч жилищных кредитов почти на 1,5 трлн рублей, что по объему более чем на 40% превышает показатель по итогам 2022 года и на четверть – 2021 года. «Этот результат стал для банка рекордным за всю историю работы», – отметил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнёрских каналах ВТБ Евгений Дячкин.
Средний чек одной ипотечной сделки на конец года составил около 5,3 млн рублей, что примерно сопоставимо с показателем на начало января. Средний срок, на который клиенты оформляют кредит, достиг 25,8 лет, за год увеличившись на три месяца. Ипотечный портфель ВТБ на 1 января 2024 года превысил 3,8 трлн рублей. Рост за год составил примерно 25%.
Основным драйвером продаж стали льготные программы, доля которых по итогам 2023 года составила 57%. Примерно каждую пятую сделку ВТБ провел по «семейной ипотеке», оформив около 72,5 тысячи кредитов на общую сумму примерно на 414 млрд рублей. Второй по популярности стала «Ипотека с господдержкой-2020» – ею воспользовались более 65 тысяч заемщиков банка, получивших ипотеку на 354 млрд рублей.
На Северном Кавказе в 2023 году ВТБ оформил более 5,3 тысяч жилищных кредитов на общую сумму 19,8 млрд рублей. По объему это почти вдвое (+92%) превосходит показатель 2022 года. Каждый третий ипотечный кредит в регионах СКФО в прошлом году выдан по льготным программам. Как и в целом по стране, наибольшей популярностью у заемщиков Северного Кавказа пользовалась государственная программа «Семейная ипотека».
«В прошлом году российский ипотечный рынок развивался нетипичным образом: в традиционные месяцы затишья мы наблюдали максимальную активность заемщиков, и наоборот – в обычно высокий сезон фиксировали снижение продаж. Во многом на динамику повлияло ужесточение денежно-кредитной политики Центрального банка, а также новые меры регулятора, направленные на «охлаждение» сегмента. Очевидно, что в наступившем году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. Многие заемщики, планировавшие приобрести недвижимость, предпочтут отложить сделки и преумножить накопленные для первого взноса средства на депозитах с повышенной доходностью. По нашим оценкам, объемы выдач жилищных кредитов могут снизиться минимум на треть к уровню 2023 года», – прокомментировал SK-NEWS.RU начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин .
Он добавил, что в текущих условиях главным вопросом остается судьба основной госпрограммы, которая заканчивает свое действие в июле, – будет ли она продлена или скорректирована и в каком виде. При этом основная конкуренция игроков будет сосредоточена на неценовых параметрах кредитования и повышении качества обслуживания. В частности, банки продолжат работать над дальнейшей цифровизацией процессов, а также запускать сервисы, позволяющие провести сделку вне офиса банка или застройщика.
Подписывайтесь на Северо-Кавказские новости в Телеграм , будьте в курсе наших новостей!
Ольга Богатеева
Последние новости
![Финал предвыборной агитации в Кабардино-Балкарии](https://prohladnyi-gid.ru/images/noimg-420x315.png)
Финал предвыборной агитации в Кабардино-Балкарии
Кандидаты готовятся к голосованию, которое пройдет 8 сентября.
Выборы в КБР: Призыв к гражданам
Глава республики призывает жителей участвовать в выборах депутатов Парламента.
Проблемы с оплатой электроэнергии в Кабардино-Балкарии
Коммунальные предприятия региона снижают платежную дисциплину, что приводит к нарастанию долгов.
Новые правила жизни с 1 сентября
Тех, кто реже будет пользоваться услугами такси и чаще — общественным транспортом, может стать больше.