Льготную ипотеку хотят снизить до 3% годовых в регионах, заинтересованных в притоке квалифицированных кадров

Обозначившийся в стране переток кадров из менее богатых регионов в центральные не способствует выполнению важных государственных задач, в том числе по обеспечению обороноспособности страны.

Обозначившийся в стране переток кадров из менее богатых регионов в центральные не способствует выполнению важных государственных задач, в том числе по обеспечению обороноспособности страны. Поэтому программу субсидирования льготной ипотеки следует сделать более гибкой: она должна учитывать специфику региона и доходы населения. При этом целесообразно вводить квоту по объемам льготной ипотеки для конкретного региона, процентная ставка по которой будет субсидироваться. Причем она может быть не 8 процентов, а даже ниже – 3-5 процентов, в зависимости от платежеспособности населения. Подробностями инициативы с "Парламентской газетой" поделился председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

35 процентов на 4 региона

В стране почти 90 процентов ипотечных кредитов сегодня выдают по льготным программам. При этом последствия действия низких ставок для рынка недвижимости оказались противоречивыми. С одной стороны, граждане стали больше покупать квартир, с другой – цены на жилье за последние три года увеличились почти двукратно. В то же время стоимостная разница между первичным и вторичным рынком жилья достигла 40 процентов, тогда как ранее не превышала десяти, напомнил Анатолий Аксаков.

"Когда внедрялась программа льготного кредитования по ипотеке, то, например, для Москвы, в принципе, ситуация выглядела, скажем так, благоприятно, потому что доходы населения позволяют обслуживать спокойно 8 процентов, – пояснил глава думского комитета. – При этом в Чувашской республике доходы значительно ниже, чем в Москве. Соответственно, людям платить даже 8 процентов от кредита, который они возьмут на покупку жилья, очень тяжело. В итоге получается перераспределение льготной программы: субсидии, которые Правительство выделяет вроде бы на всю страну, перемещаются в те регионы, где население имеет более высокие доходы".

В результате 35 процентов средств, выделенных Правительством, ушли в Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, "плюс Краснодарский край получил больше денег", уточнил депутат.

В результате получился узкий круг регионов, жители которых могут воспользоваться этой льготной программой. По словам депутата, такой перекос поощряет переток кадров из менее богатых регионов в центральные, "а это явно не способствует решению государственных задач, в том числе по обеспечению обороноспособности страны".

Ставки могут быть ниже

Чтобы льготная ипотека стала более эффективной, в Госдуме предлагают сделать программу субсидирования более гибкой: она должна учитывать специфику региона и доходы населения. И еще. По объемам льготной ипотеки для конкретного региона нужно вводить квоту, процентная ставка по которой будет субсидироваться.

"Условно, триллион рублей выделяется Чувашии, но при этом с регионом договариваются, что проценты по этим кредитам должны субсидироваться, – пояснил Аксаков. – Причем ставка может быть не 8 процентов, а даже ниже – 3 или 5 процентов – в зависимости от платежеспособности населения данной территории и по таким-то секторам экономики. То есть, если хотим закрепить кадры в сельском хозяйстве, то, соответственно, люди должны будут платить такую процентную ставку по ипотечному кредиту, который взяли для строительства жилья в сельской местности".

Важное условие, продолжил депутат, жилье должно строиться в той местности, где люди работают и проживают, "а не в Москве". При этом часть финансирования процентной ставки по согласованию с кабмином может взять на себя регион, "в зависимости от возможности".

Анатолий Аксаков добавил, что все эти вопросы сейчас обсуждает рабочая группа в Госдуме, которую возглавляет зампредседателя палаты Алексей Гордеев, "с участием Правительства и рынка". Конкретные предложения, в том числе возможные законодательные инициативы на эту тему могут появиться ближе к июлю этого года, к моменту завершения действия льготной ипотечной программы, заверил Анатолий Аксаков.

Льготная должна быть адресной

По мнению председателя Госдумы Вячеслава Володина, льготная ипотека должна иметь целевой характер и отражать приоритеты развития государства. Об этом политик сообщил в соцсетях, комментируя решение Президента распространить дальневосточную ипотеку на участников спецоперации.

Важное решение Президента поможет нашим защитникам, солдатам и офицерам улучшить жилищные условия, подчеркнул спикер. "На них теперь распространится действие дальневосточной и арктической ипотеки (до 2%), причем на всех участников СВО, а в случае гибели – на их семьи", – говорится в публикации.

Володин отметил, что Госдума и Правительство неоднократно обсуждали вопрос обязательной адресности льготных ипотечных программ. По словам спикера, недопустимо, "когда ради наживы кто-то брал по 10 ипотек, что в том числе привело к спекулятивному росту цен на квартиры в новостройках". При этом те, кто действительно нуждается в жилье, не смогли решить проблему.

Благодаря тому что программы становятся более адресными, такие случаи должны уйти в прошлое, уверен политик. Необходимо сделать все, чтобы льготная ипотека повышала доступность жилья, подчеркнул он.

По словам Володина, недопустимо, когда процентные ставки за счет государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты бóльших размеров.

"Планируем обсудить вопрос с Минстроем – цены на квартиры должны быть под контролем. Наша задача – обеспечить людей жильем, а не застройщиков – сверхдоходами", – заключил спикер.

По материалам источников:  Парламентская газета, Москва

Последние новости

«Горячая линия» по вопросам неформальной занятости населения и легализации трудовых отношений

Неформальная занятость - официально незарегистрированная трудовая деятельность, которая предполагает отсутствие юридического оформления отношений найма.

Делегация КБР встречат Всероссийский день поля в Минводах

На базе выставочного центра «МинводыЭКСПО» сегодня отмечается Всероссийский день поля, который проходит в эти дни сообщает Минсельхоз КБР.

Московские неврологи посетили Нальчик с рабочим визитом

Качество оказания медицинской помощи в КБР по профилю «неврология» высоко оценили представители НМИЦ неврологии имени Пирогова, сообщает Минздрав КБР.

Card image

Как выбрать одноразовые станки для покупки?

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *